AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Kooperationspartner von              BBW-Immobilien

 


Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle, als Kooperations-partner von  BBW-Immobilien selbständig tätigen Immobilienmakler.

 

Mit der Verwendung eines Angebots (mündlich, per Fax, per E-Mail, per Post oder auf andere Art und Weise) des jeweiligen selbständigen Immobilienmaklers,  erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 

 

1. Angebote

Unseren Angeboten liegen die uns, vom Anbieter erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. BBW-Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, BBW  Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann  BBW- Immobilien daher nicht übernehmen. Der Anbieter ist für Richtigkeit und Vollständigkeit ebenso gegenüber Dritten verantwortlich

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.
Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von BBW- Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

 

2. Provision

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene  Vermittlungsprovision   am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.

Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:

Bei Kaufverträgen:
3,57% des notariell protokollierten  Verkaufswertes (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer)

 

Bei Mietverträgen/Pachtverträgen:

- Mietverträge, die durch einen schriftlichen Suchauftrag von  Mietinteressenten zustande gekommen sind:

 2,38 Monatskaltmieten ( inklusive MwSt. )

- Mietverträge, die durch eine Beauftragung des Vermieters zustande gekommen sind:

2,38 Monatskaltmieten ( inklusive MwSt. )

- gewerbliche Mietverträge: 3,57 Monatskaltmieten ( inklusive MwSt. )

Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze.

Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelten Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.

Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.

3.Verhandlungen

 

Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter erfolgt stets über BBW-Imobilien.

Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.

Eine Innenbesichtigung darf nur mit Einverständnis von BBW-Immobilien und der Anbieterseite vorgenommen werden.

Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekanntzugeben.

Wird ein Kooperationspartner von BBW-Immobilien beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

4. Vorkenntnis

 

Ist dem Angebotsempfänger das von BBW- Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, A kann sich der Angebotsempfänger auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

5. Grundbucheinsicht

 

Der Auftraggeber bevollmächtigt die BBW-Immobilien sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern.

 

6. Haftung

Jeder Immobilienmakler der Kooperationspartner von BBW-Immobilien ist, haftet einzeln und selbst nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.

Jeder Immobilienmakler der Kooperationspartner von BBW-Immobilien ist, haftet selbst unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften.

Eine Gewähr für die von den Kooperationspartnern von BBW-Immobilien angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung ist ausgeschlossen.

 

7.Gerichtsstand und Salvatorische Klausel

Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt für

Immobilienmakler Herbert Brückner      

Gerichtsstand Schwäbisch Gmünd

Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft.

 8. Auftragnehmer

Immobilienmakler

Herbert Brückner
Lupinenstraße 8
74417 Gschwend
 
Mobil:  0152 21681078
Fax:   07972 910315
          herb.brueckner@t-online.de
Steuer-Nr.: 83134 / 03657
USt-Id :  DE275031060
Ust.-Id Nr.: DE275031060
Berufsaufsichtsbehörde:
LRA Ostalbkreis, 73525 Schwäbisch Gmünd, Haußmannstraße 29
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO    

9. Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegeung

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.


 
 
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